Kjøpe tomt

Tomtene selges til faste priser og første som sender inn budskjema på prisforlangende får kjøpe tomten. For å starte et kjøp må budskjema fylles ut og sendes på e-post til megler. Budskjema kan også fylles ut på visning i Lyshagen. Tomtene er egnet for egenbefaring, men ta gjerne kontakt for å avtale visning.

Når budskjema er sendt inn og bud er akseptert er neste steg er kontraktsmøte og signering av kjøpekontrakt. Megler tar kontakt og kaller inn til kontraktsmøte. 

Filer til nedlasting

Kort fortalt

Lysehagen består av 84 eneboligtomter i Bjørnafjorden kommune. Det etableres en ny og moderne infrastruktur for området, tomtene blir tilrettelagt med vei, vann, avløp, strøm og fiber frem til tomtegrensen.

Tomtene leveres som naturtomter og kjøper bestemmer selv utforming og terrengtilpasning i tråd med rammene i reguleringsbestemmelsene. Tomtene blir fradelt og får sitt eget gårds- og bruksnummer. Det foreligger ingen byggeklausuler. 

Tomtestørrelsen vil være fra 507 m2 til 979 m2, med en utnyttelsesgrad på BYA 30%. Alle boligene kan bygges over 2 plan og flere av boligene vil i tillegg få mulighet til å etablere en kjeller/underetasje. 

Lysehagen består av Gnr. 15, bnr. 8, 57, 65 og 66 i Bjørnafjorden kommune. 

Tomtene

Størrelse fra ca. 500 m2 til ca. 1000 m2.
Generelt for alle tomtene:

Vi leverer naturtomter regulert til frittliggende eneboliger tilrettelagt med infrastruktur frem til tomtegrensen. Dette inkluderer:

• Asfaltert vei med veilys
• Fortau langs på utvalgte veier
• Opparbeidelse av fellesområder og felles anlegg
• Vann og avløpsledninger er lagt inn på tomten
• Trekkerør til fiber for fremtidig tilkobling til internett lagt inn på tomten
• Strømkabler for tilkobling til offentlig strømnett er lagt inn på tomten
  

Tomtene levers fradelt med eget gårds- og bruksnummer. Gebyr for fradeling betales av Selger.

Overlevering til kjøper vil skje etter tomtene har fått eget gnr/bnr og vi har fått midlertidig brukstillatelse for tekniske anlegg (vei, vann og avløp). Overlevering er forventet i løpet av høsten 2024. 

Kjøper kan starte prosessen med planlegging av bolig og byggesøknad før overlevering. 

Reguleringsplanen

Reguleringsplanen består av plankart og føresegner som sammen utgjør et sett med regler som må følges ved utbygging av både infrastruktur, fellesområder og boliger. 

Deler av reguleringsplanen omfatter felles infrastruktur og fellesområder og deler omfatter boliger. 

Det er viktig å gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen. Vi tar hånd om krav i reguleringsplanen som er påkrevd i forkant av byggesøknad for boligtomtene. Dette er i hovedsak felles infrastruktur og felles områder for opphold og lek. 

NB! Enkelte endringer i forhold til plankartet må påregnes. Deler av veinettet som er angitt som offentlig vei blir privat vei. Det er også andre mindre endringer.  

Gjeldende reguleringsplan har Planident 20080400. Plankart og reguleringsforesegner kan lastes ned fra Bjørnafjorden kommune. 

Klikk på link for å laste ned PDF fra kommunens planregister.